Aidat ödemeyen kiracının borcunu kim öder?
Ev sahibi, ücretleri ödemeyi reddeden bir kiracıya karşı icra takibi başlatabilir. Ev sahibi, kira borcunu zorunlu icra takibi yoluyla tahsil edebilir. Ancak, kiracı ücretleri ödemezse, ev sahibi başlangıçta ücretleri mülke veya apartman yönetimine ödemekle yükümlüdür.
Aidat kaç ay ödenmezse icra gelir?
Tüm apartman sahipleri, hayatta olsunlar veya olmasınlar, aidatı ödemekle yükümlüdürler. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bir son tarih belirtilmediği için bu soru tamamen diğer apartman sahiplerine veya yöneticiye kalmıştır. Başka bir deyişle: aidat borcu bir ay boyunca ödenmese bile aidat borcu icra takibine tabi tutulabilir.
Apartman aidatını ödemeyen kişiye ne yapılır?
Katkı paylarını ödemeyen kiracıya karşı icra takibi başlatılabilir. Alacak alacaklarını icraya yetkili icra müdürlükleri, taşınmazın bulunduğu yerdeki icra daireleridir. İcra takibinin sadece yönetici tarafından yapılacağına dair kesin bir karar yoktur. İcra dairesi sahipleri tarafından da yapılabilir.
Eski aidat borcu kime aittir?
Hem satıcıyı hem de alıcıyı etkileyen bu konulardan biri de evin satış öncesi borçlarıdır. Bu borçlar, vergiler ve harçlar gibi mülkün mülkiyetinden kaynaklanan borçlar olabilir. Evin eski borçları ile ilgili olarak: “Evin yeni sahibi eski borçlardan sorumlu tutulamaz.” Aşağıdaki gibi bir Yargıtay kararı vardır.
Kiracı kaç ay aidat ödemezse tahliye edilir?
Bu durumda, kiracıya kiralayan ev sahibi, kiracıya sözleşmede kararlaştırılan süre içinde kira veya harç borcunu ödemeyen kiracıya karşı 30 günlük ödeme süresi içeren bir ihtar gönderir. Kiracı, kiracıya tebligat tarihinden itibaren 30 gün içinde borcunu ödemezse ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir.
Aidat ödemeyen ev sahibi nasıl icraya verilir?
Kirasını ödemeyen bir kiracıya karşı nasıl işlem yapabilirsiniz? Eğer sorunun cevabını arıyorsanız, kiracı kirasını ödemeyen ev sahibi, kiracıya noter aracılığıyla ihtar gönderebilir. Buna uyulmazsa ve ikinci bir ihtar gerekirse, son bir ihtar gönderilir. Bu adımdan sonra, icra prosedürü gelir.
Aidat borcu için ihtarname şart mı?
Alacak (borç) için ihtar mutlaka gerekli midir? ◼️İcra takibi başlatılmadan önce ödenmemiş alacaklar için ihtar gönderme zorunluluğu yoktur.
Apartman aidatı kaç ay ödenmezse?
Yapı yönetimince bir tarih belirlenip kat malikleri kurulunca onaylanmadığı takdirde, ilgili ayın 20’sine kadar daire/site ORTAK GİDER payının (aidatının) tamamını ödemeyen kat maliklerine veya diğer borçlulara, herhangi bir ihtara gerek kalmaksızın otomatik olarak ön ödeme yapılır.
Oturulmayan eve aidat ödenir mi?
Ev sahibinin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; ev kullanılmasa ve boş olsa bile, ev sahibi aidat ödemekle yükümlüdür. Bu durum ancak kullanım izni yoksa ve irtifak hakkı bozulmamışsa değişir; bu durumda aidat ödeme yükümlülüğü müteahhite aittir.
Ne gibi hallerde apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için adım atılmasını talep etmelidir.
Aidat vermemek suç mu?
Aidat ödememek suç mudur? Kiracılardan veya kat mülkiyeti sahiplerinden dairelerin ve mülklerin ortak alan ihtiyaçlarını karşılamak için ücretler alınır. Aidatlarını ödemeyen kat mülkiyeti sahipleri ayrıca para cezasına çarptırılabilir ve faizli bir haciz alabilirler.
Apartman aidatı gecikirse ne olur?
Yasaya göre, ödenmemiş ücretlere aylık %5 faiz oranı uygulanabilir. Bu nedenle, ücretleri zamanında ödemeyen mülk sahipleri icra takibine tabi tutulabilir.
Aidat borcundan kimler sorumludur?
Peki, katkı paylarını ödemekten yasal olarak kim sorumludur? Apartman ve arsa olarak adlandırdığımız yapıların mülkiyet hakları gereği ödenmesi gereken katkı paylarını ödeme yükümlülüğü, bağımsız bölüm malikine aittir. Bu durum 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesinde açıkça belirtilmiştir.
Aidat parası ödenmezse ne olur?
Ödenmeyen aidatlar için aylık %5 oranında gecikme ücreti alınacaktır. Bu şart Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20/c maddesinde belirtilmiştir.
Aidat borcu olan kişi yönetici olabilir mi?
Bu kanun hükümlerine göre, ortak giderlerden kendisine düşen payı ve bunlar için tahsil olunacak avansı ödemeyen kat malikine karşı diğer kat maliklerinden herhangi biri veya yönetici, dava veya icra takibi başlatabilir. Dava, giderlerin miktarı ne olursa olsun, ana gayrimenkulün bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde görülür.
Kiracı apartmanda hangi masrafları karşılar?
Kiracı, daire aidatı gibi binanın bakım ve temizlik masraflarını karşılamakla yükümlüdür. Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı, su ve elektrik gibi faturaları ödemek zorundadır. Bu masraflar kira bedelinden düşülemez.
Kiracının aidata itiraz hakkı var mı?
Özetle, kiracıların kira sözleşmesindeki hukuka aykırı hükümlere veya aşırı gerekliliklere itiraz etme hakkı vardır; ancak aidat ödeme zorunluluğu gibi kira sözleşmesinin şartlarına uygun hususlara itiraz etme hakkı yoktur.
Apartman ortak giderleri kiracıya mı ev sahibine mi?
Alman Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ise, harcamanın türüne göre ortak bir harcamanın ev sahibi mi yoksa kiracı mı tarafından karşılanacağına dair bir değerlendirme yapmamıştır. KMK’ya göre, tüm masraflardan sorumlu olan asıl kişi daire sahibidir.
Apartman aidatı kimin sorumluluğunda?
Peki, katkı paylarını ödemekten yasal olarak kim sorumludur? Apartman ve arsa olarak adlandırdığımız yapıların mülkiyet hakları gereği ödenmesi gereken katkı paylarını ödeme yükümlülüğü, bağımsız bölüm malikine aittir. Bu durum 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesinde açıkça belirtilmiştir.